Сервисное обслуживание котельных

Сервис котельных осуществляется специалистами компании «РУССКИЙ ДОМ» в рамках гарантийного периода, в соответствии с утвержденным регламентом договора (План-график ТО и ППР) и реального технического состояния оборудования, выявленного в процессе проведения ревизии (2 раза в год) с последующим составлением акта дефектации и поставки запасных частей (ЗИП), требующих замены.

Планирование работ реализовывается в соответствии с план-графиком, который ежемесячно разрабатывается руководителем сервисной службы и утверждается Генеральным директором. В конце каждой недели оперативным бригадам сервисной службы выдаются Заказ-наряды для выполнения работ на последующую неделю, в которых отражены поставленные задачи (план-график).

Выполнение работ обслуживающей организации контролируется Заказчиком, что отражается в Заказ-нарядах.

Перечень регламентных работ по обслуживанию оборудования котельной

Работы, выполняемые 1 (один) раз в месяц.

— Внешний осмотр котлов, газоходов, дымовых труб, технологических трубопроводов, расширительных баков, насосов, арматуры, горелок, электрического щита управления, контроллеров, оборудования КИПиА.

— Устранение обнаруженных неплотностей и подтеканий.

— Проверка работы арматуры путем пробного открытия и закрытия.

— Проверка работы резервных насосов и котлов.

— Проверка работы предохранительных клапанов, воздухоотделителей, трехходовых клапанов.

— Проверка КИП.

— Проверка работы автоматики котельной.

— Проверка работы регуляторов давления, отсечных клапанов, счетчиков расхода топлива и воды.

— Проверка работы автоматики безопасности котлов и котельной, настройка параметров по результатам проверки.

— Проверка работы прибора контроля загазованности среды (осуществляется с помощью контрольных газовых смесей).

— Заполнение эксплуатационной документации и журналов, с записью всех измерений и результатов настройки.

— Оперативные выезды на котельную и устранение неисправностей при срабатывании сигнализации.

— Оказание помощи в составлении инструкций, положений и графиков.

— Проверка герметичности теплообменников.

Работы, выполняемые 1 (один) раз в три месяца.

— Проверка всех резьбовых и фланцевых соединений, подтяжка их и замена прокладок при необходимости.

— Контрольная обтяжка всех электрических контактов в щитах управления и на оборудовании.

— Проверка настройки предохранительных клапанов и приборов КИПиА.

— Запись всех параметров и настроек в оперативные журналы.

— Текущий ремонт тепломеханического оборудования.

— Чистка водяных и топливных фильтров.

— Снятие приборов КИПиА на госповерку, проведение госповерки и установка их после госповерки.

— Внутренний осмотр топок и газоходов котлов и их чистка при необходимости.

— Гидравлические испытания котлов и технологического оборудования на рабочее давление.

— Замеры химического состава и температуры уходящих газов на обоих режимах нагрузок и регулировка горелок.

— Проверка параметров работы котлов и котельной на соответствие действующим режимным картам.

— Дефектация и очистка пластин теплообменников.