Сервис котельных осуществляется специалистами компании «РУССКИЙ ДОМ» в рамках гарантийного периода, в соответствии с утвержденным регламентом договора (План-график ТО и ППР) и реального технического состояния оборудования, выявленного в процессе проведения ревизии (2 раза в год) с последующим составлением акта дефектации и поставки запасных частей (ЗИП), требующих замены.
Планирование работ реализовывается в соответствии с план-графиком, который ежемесячно разрабатывается руководителем сервисной службы и утверждается Генеральным директором. В конце каждой недели оперативным бригадам сервисной службы выдаются Заказ-наряды для выполнения работ на последующую неделю, в которых отражены поставленные задачи (план-график).
Выполнение работ обслуживающей организации контролируется Заказчиком, что отражается в Заказ-нарядах.
— Внешний осмотр котлов, газоходов, дымовых труб, технологических трубопроводов, расширительных баков, насосов, арматуры, горелок, электрического щита управления, контроллеров, оборудования КИПиА.
— Устранение обнаруженных неплотностей и подтеканий.
— Проверка работы арматуры путем пробного открытия и закрытия.
— Проверка работы резервных насосов и котлов.
— Проверка работы предохранительных клапанов, воздухоотделителей, трехходовых клапанов.
— Проверка КИП.
— Проверка работы автоматики котельной.
— Проверка работы регуляторов давления, отсечных клапанов, счетчиков расхода топлива и воды.
— Проверка работы автоматики безопасности котлов и котельной, настройка параметров по результатам проверки.
— Проверка работы прибора контроля загазованности среды (осуществляется с помощью контрольных газовых смесей).
— Заполнение эксплуатационной документации и журналов, с записью всех измерений и результатов настройки.
— Оперативные выезды на котельную и устранение неисправностей при срабатывании сигнализации.
— Оказание помощи в составлении инструкций, положений и графиков.
— Проверка герметичности теплообменников.
— Проверка всех резьбовых и фланцевых соединений, подтяжка их и замена прокладок при необходимости.
— Контрольная обтяжка всех электрических контактов в щитах управления и на оборудовании.
— Проверка настройки предохранительных клапанов и приборов КИПиА.
— Запись всех параметров и настроек в оперативные журналы.
— Текущий ремонт тепломеханического оборудования.
— Чистка водяных и топливных фильтров.
— Снятие приборов КИПиА на госповерку, проведение госповерки и установка их после госповерки.
— Внутренний осмотр топок и газоходов котлов и их чистка при необходимости.
— Гидравлические испытания котлов и технологического оборудования на рабочее давление.
— Замеры химического состава и температуры уходящих газов на обоих режимах нагрузок и регулировка горелок.
— Проверка параметров работы котлов и котельной на соответствие действующим режимным картам.
— Дефектация и очистка пластин теплообменников.
